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昆明商品房成交面积环比下降近20%

2013-11-23 14:45:22      点击:

一、市场综述

商品房成交量持续下降。本周(11.18-11.24)昆明商品房成交量持续下滑,共成交商品房28.87万平方米,环比下降19.51%;商品房成交套数为3942套,较上周减少461套;本周昆明商品房套均成交面积为73.24平方米,较上周每套减少8.22平方米。

土地供应量仍较大。近期昆明政府土地推出量仍较大,据昆明国土资源局最新公告,目前共有52宗土地将要出让,土地总面积为285.71万平方米(约4286亩);本周(11.18-11.24)昆明没有土地成交。

 

昆明官渡区方旺片区已完成6086套经适房建成

据官渡区住房和城乡建设局11月底表示,官渡区在方旺片区建设保障性住房6086套,其中,廉租房5406套。目前680套经济适用住房已封顶断水,正在进行室内外装修施工,预计2014年上半年进行销售。

为了做好经适房的销售工作,官渡区已对2006年以来申请经适房的家庭进行了梳理,统计出已有744户家庭处于申购轮候状态,按照提出申请的先后顺序,这些家庭将作为此次经适房销售的优先考虑对象。若最终销售家庭数低于680户,官渡区住房保障局将按照程序向社会公开销售,增补销售家庭。

 

房产税扩围有望在立法中推进 改革是大势所趋

11月中旬公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》称,加快房地产税立法并适时推进改革。《决定》中传递的信号表明,这项改革将以更加完善的方式向前推进。

房地产税与房产税不同。房地产税是一个体系,是指与房地产直接相关的一系列税种,包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等等,而房产税则是一个针对房屋保有环节的一个税种,属财产税。不难看出的是,包括房产税在内的房地产税制已被作为一项综合改革整体统筹加以考虑。

房产税是房地产税中一个与普通百姓紧密相关的税种。“具体到房产税,这是一个直接税,通过加快立法可以推进改革的进程,立法过程也是形成共识的过程,可以增强改革认同,减少改革阻力,协调社会各方的关系。”中国财税法学研究会会长刘剑文说。刘剑文同时指出,税收的原则是税负公平,通过完善立法可最大限度集中民情、民意、民智,通过立法不仅可以让房产税的改革设计更加科学和公平,而且可以保障改革的顺利推行,巩固改革的成果。

 

国务院常务会议决定 不动产登记一个部门完成

国务院总理李克强11月20日主持召开国务院常务会议,通过关于依法公开制售假冒伪劣商品和侵犯知识产权行政处罚案件信息的意见,决定整合不动产登记职责。

会议指出,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率和水平,尤其是方便企业、方便群众,具有重要意义。

会议决定,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,理顺部门职责关系,减少办证环节,减轻群众负担。一是由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。各地在中央统一监督指导下,结合本地实际,将不动产登记职责统一到一个部门。二是建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”。三是推动建立不动产登记信息依法公开查询系统,保证不动产交易安全,保护群众合法权益。会议要求,各有关部门要加强对各地职责整合工作的指导,加快清理相关规章制度,做好有关事项的整理交接,确保不动产登记职责整

 

合工作有序、平稳推进。

ku游娱乐会议强调,要按照全面深化改革的要求,针对薄弱环节,运用法治思维和方式,通过建章立制,一步一个脚印推动构建公平竞争的市场环境。各级政府要在这方面下功夫、出实招,为经济持续健康发展和社会不断进步提供有力保障。